雲林縣林內鄉長興路1之2號
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.4 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 326.08 坪
0 坪326.08 坪
土地坐落 長興段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.5
長興路中位 26.5
林內鄉 2025 年中位 12.2
比本棟中位 低 8%比長興路中位 低 8%比林內鄉 2025 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+30%
2026 年推估1,793 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。