雲林縣斗六市中興路74巷18號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 7.8 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物70.36 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 70.36 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 43.31 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 石榴段 1221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
中興路中位 12.1
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 36%比斗六市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估733 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款420萬元、建物款180萬元含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。