雲林縣斗六市公正街195巷71號3F/6F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.5 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物10.57 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 公正段 1111-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10
公正街中位 10.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 25%比公正街中位 高 19%比斗六市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+22%
2026 年推估244 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 13 萬/坪總 280 萬 2025-05-13 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 16.5 萬/坪總 440 萬 2024-08-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 16.04 坪 12.9 萬/坪總 206 萬 2024-02-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 11.2 萬/坪總 185 萬 2023-05-19 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 15.2 萬/坪總 406 萬 2023-03-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2023-03-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2022-12-06 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.83 坪 13.2 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。