雲林縣斗六市龍潭路3之40號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 12.7 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物55.96 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 55.96 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 91-18 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
龍潭路中位 13.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 低 5%比斗六市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交842 萬
+33%
2026 年推估1,117 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。