雲林縣斗六市科加六路95號2F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物16.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 科加段 28-58 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.6
科加六路中位 13.8
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 4%比科加六路中位 低 20%比斗六市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+6%
2026 年推估355 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。