雲林縣斗六市鎮北路685號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.5 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物44.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 35.83 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 明德段 1027-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
鎮北路中位 19.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 低 10%比斗六市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+35%
2026 年推估1,164 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:＄5160000建物價款:＄3440000
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。