雲林縣斗六市楓湖路9號3F/5F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.6 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物18.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 咬狗北段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.6
楓湖路中位 19.6
斗六市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 低 15%比楓湖路中位 低 15%比斗六市 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.6 萬/坪總 772 萬 2026-05-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 16.6 萬/坪總 486 萬 2026-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2026-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 18.4 萬/坪總 725 萬 2026-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 19.6 萬/坪總 731 萬 2025-12-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 17 萬/坪總 500 萬 2023-06-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 19.7 萬/坪總 603 萬 2023-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 20.5 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。