雲林縣斗六市崙南一路45號
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 13.9 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物50.9 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 崙南段 800 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
崙南一路中位 13.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比崙南一路中位 高 5%比斗六市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+25%
2026 年推估1,065 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：現況有滲漏水等情事，賣方補貼買方8萬元，由買方自行修繕，買方同意賣方不負任何瑕疵擔保責任。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。