雲林縣古坑鄉文化路113巷13弄16號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.7 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物58.8 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 58.8 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 36.55 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 東陽段 1621-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文化路中位 12.1
古坑鄉 2025 年中位 14
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 63%比古坑鄉 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,275 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。