雲林縣斗六市民生路82號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 10.9 萬/坪 × 530.63 坪
權狀坪數530.63 坪
主建物530.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 530.63 坪
└ 主建物 530.63 坪
土地持分 117.98 坪
0 坪530.63 坪
土地坐落 斗六段 307-26 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
民生路中位 11
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 1%比斗六市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+31%
2026 年推估7,620 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局51房5廳32衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。含土地增值稅或其他稅費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。