雲林縣斗六市同德街15號5F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 14.5 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物25.28 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 大潭段社口小段 142-4 地號
價格拆解
成交總價582 萬
其中車位−42 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
同德街中位 15.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比同德街中位 低 6%比斗六市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+30%
2026 年推估757 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（42 萬）
備註：附贈家具
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。