雲林縣斗六市建成路41號6F/7F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物19.14 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 大潭段社口小段 101-122 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.7
建成路中位 12
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 51%比建成路中位 高 35%比斗六市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估577 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2020-10-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.81 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2018-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 11.5 萬/坪總 403 萬 2017-11-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 2.3 萬/坪總 80 萬 2017-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 7.4 萬/坪總 260 萬 2016-03-31 3房1廳3衛 · 72.52 坪 10.9 萬/坪總 790 萬 2015-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 9.3 萬/坪總 285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。