雲林縣古坑鄉中山路243巷78之25號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 40.13 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 西華段 170-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中山路中位 14.2
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 2%比古坑鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書。 2.土地款392萬；房屋款408萬。含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。