雲林縣斗六市鎮北路612號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 21.4 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物41.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 明德段 727-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
鎮北路中位 19.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 高 10%比斗六市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交933 萬
+23%
2026 年推估1,151 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款373萬2仟；建物價款559萬8仟預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。