雲林縣麥寮鄉沙崙後169之2號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 14.6 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物48.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 圳寮段 954-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
沙崙後中位 12.1
麥寮鄉 2022 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比沙崙後中位 高 21%比麥寮鄉 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+4%
2026 年推估748 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。