雲林縣東勢鄉同安路77之6號
2020-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 2.3 萬/坪 × 86.99 坪
權狀坪數86.99 坪
主建物84.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 86.99 坪
└ 主建物 84.9 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 42.26 坪
0 坪86.99 坪
土地坐落 西安段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
同安路中位 4.2
東勢鄉 2020 年中位 6.5
比同安路中位 低 45%比東勢鄉 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+30%
2025 年推估260 萬
以東勢鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。