雲林縣斗六市鎮北路307號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 18.4 萬/坪 × 198.27 坪
權狀坪數198.27 坪
主建物126.73 坪
公設比17.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 198.27 坪
└ 主建物 126.73 坪
└ 公設等 71.54 坪
土地持分 42.66 坪
0 坪198.27 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,245 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
鎮北路中位 19.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 低 6%比斗六市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,245 萬
+35%
2026 年推估4,392 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：1.序號2為共有車位，不計算價金。2.土地價款8210000元整、房屋價款20840000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。