雲林縣土庫鎮建智街40號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10.6 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物51.37 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 菜園段 67-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
建智街中位 22.3
土庫鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比建智街中位 低 52%比土庫鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+16%
2026 年推估657 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。