雲林縣斗六市文生路38號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物59.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 59.85 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 30.64 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 虎溪段 1536-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
文生路中位 18.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比文生路中位 低 27%比斗六市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。