雲林縣斗六市大智街24號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 10.2 萬/坪 × 94.18 坪
權狀坪數94.18 坪
主建物73.2 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 94.18 坪
└ 主建物 73.2 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 34.96 坪
0 坪94.18 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-197 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.1
大智街中位 9.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 16%比大智街中位 高 10%比斗六市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,261 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。