雲林縣斗六市明德北路三段7號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物46.44 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比明德北路三段中位 高 35%比斗六市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,128 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。