雲林縣斗南鎮民生路58號3F/9F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.7 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物24.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 6.6
民生路中位 6.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 47%比民生路中位 高 41%比斗南鎮 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+13%
2026 年推估384 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 34.98 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2020-12-23 5房1廳2衛 · 43.48 坪 9.2 萬/坪總 398 萬 2020-07-27 2F/9F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 7 萬/坪總 245 萬 2020-07-26 5F/9F 3房1廳2衛 · 34.98 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2020-03-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2019-08-30 2F/9F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 6.6 萬/坪總 230 萬 2019-01-14 5F/9F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 7.8 萬/坪總 258 萬 2018-10-28 2F/9F 3房1廳2衛 · 35.05 坪 5.1 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。