雲林縣斗六市萬年東路197巷37號4F/5F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.3 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物18.86 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪32.17 坪
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
萬年東路中位 9.2
斗六市 2023 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比萬年東路中位 高 99%比斗六市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+7%
2026 年推估631 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1、民國115.1.21日簽立轉單，買賣價新台幣陸佰萬元正2、本車位為約定分管專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。