雲林縣斗六市南京路465號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.7 萬/坪 × 86.52 坪
權狀坪數86.52 坪
主建物84.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.52 坪
└ 主建物 84.5 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪86.52 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 75-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
南京路中位 17.3
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 60%比斗六市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,755 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣1848萬元整，建物價款：新台幣552萬元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。