雲林縣斗南鎮田頭路166號4F/5F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 15.5 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物16.19 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 太興段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.8
田頭路中位 10.7
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 5%比田頭路中位 高 45%比斗南鎮 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+87%
2026 年推估776 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2021-06-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 15 萬/坪總 405 萬 2021-06-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 14.3 萬/坪總 385 萬 2021-01-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2021-01-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 14.3 萬/坪總 385 萬 2020-06-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2020-06-24 3房1廳3衛 · 50.54 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2020-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 14.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。