雲林縣土庫鎮大荖168之10號
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 21.2 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 大荖段 2023-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大荖中位 21.8
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大荖中位 低 3%比土庫鎮 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+21%
2026 年推估807 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。