雲林縣四湖鄉下鹿場路153號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 1.5 萬/坪 × 403.29 坪
權狀坪數403.29 坪
主建物403.29 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 403.29 坪
└ 主建物 403.29 坪
土地持分 626.05 坪
0 坪626.05 坪
土地坐落 福安段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
下鹿場路中位 6.6
四湖鄉 2022 年中位 9.8
比下鹿場路中位 低 77%比四湖鄉 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+82%
2026 年推估1,125 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼鐵水泥柱木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：這筆土地大部分做雞舍使用.及倉儲設施及飼料桶使用.大部分有保存登記.尚有一部分未保存登記.未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。