雲林縣斗南鎮福智路50巷10號
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.4 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物46.68 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 32.43 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 北銘段 307-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
福智路中位 9.6
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比福智路中位 高 40%比斗南鎮 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+26%
2026 年推估858 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。