雲林縣虎尾鎮林森路二段57號10F/12F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.4 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物25.87 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 忠孝段 105 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.9
林森路二段中位 12.5
虎尾鎮 2016 年中位 11.6
比本棟中位 高 5%比林森路二段中位 低 9%比虎尾鎮 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-06-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2018-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2018-06-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2015-12-10 9F/12F 4房1廳2衛 · 36.91 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2015-12-10 8F/12F 4房1廳2衛 · 36.91 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2014-06-01 10F/12F 4房1廳2衛 · 41.35 坪 8.7 萬/坪總 358 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。