雲林縣斗六市科一路983號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 23.2 萬/坪 × 104.47 坪
權狀坪數104.47 坪
主建物95.23 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.47 坪
└ 主建物 95.23 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 81.73 坪
0 坪104.47 坪
土地坐落 科加段 7-192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
科一路中位 17
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比科一路中位 高 36%比斗六市 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,426 萬
+8%
2026 年推估2,620 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。