雲林縣西螺鎮社口路56之3號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.8 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物62.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 62.32 坪
土地持分 33.03 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 社西段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
社口路中位 8.5
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比社口路中位 低 8%比西螺鎮 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+42%
2026 年推估691 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。