雲林縣虎尾鎮林森路一段360巷49號8F/9F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物31.8 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 明正段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 低 23%比虎尾鎮 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+72%
2026 年推估601 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。