雲林縣斗六市斗工十路156號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 138,000 萬 11.4 萬/坪 × 12123.26 坪
權狀坪數12123.26 坪
主建物11528.48 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12123.26 坪
└ 主建物 11528.48 坪
└ 公設等 594.78 坪
土地持分 6545.04 坪
0 坪12123.26 坪
土地坐落 光明段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
斗工十路中位 14.6
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比斗工十路中位 低 22%比斗六市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138,000 萬
+32%
2026 年推估182,196 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27,600 萬
貸款（8 成）110,400 萬
每月月付4,136,028 元
30 年總利息38,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局38房0廳38衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金:5億1065萬2000元整；建物價金:4億3729萬5000元整；工廠機台設備價金:4億3205萬3000元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。