雲林縣斗南鎮光和路49號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 6.6 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物67.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 67.84 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 文安段 1103-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
光和路中位 15.1
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比光和路中位 低 56%比斗南鎮 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+85%
2026 年推估872 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。