雲林縣北港鎮華南路26號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 21.7 萬/坪 × 145.64 坪
權狀坪數145.64 坪
主建物139.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 145.64 坪
└ 主建物 139.55 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 42.03 坪
0 坪145.64 坪
土地坐落 大同段 825-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
華南路中位 21.5
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比華南路中位 高 1%比北港鎮 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,160 萬
+37%
2026 年推估4,325 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。