雲林縣北港鎮華南路28號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,272 萬 21.5 萬/坪 × 291.28 坪
權狀坪數291.28 坪
主建物279.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 291.28 坪
└ 主建物 279.1 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 84.06 坪
0 坪291.28 坪
土地坐落 大同段 825-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,272 萬
扣車位後房價6,272 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
華南路中位 21.5
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比華南路中位 高 0%比北港鎮 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,272 萬
+9%
2026 年推估6,839 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,254 萬
貸款（8 成）5,018 萬
每月月付187,979 元
30 年總利息1,750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房6廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本筆交易包含2筆建物，有個別交易價格，大同段399建號-華南路28號，價金:3136萬、大同段400建號-華南路30號，價金3136萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。