雲林縣斗六市明德路91號9F/10F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.8 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物26.36 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 601-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
明德路中位 10.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 10%比斗六市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+30%
2026 年推估520 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。