雲林縣虎尾鎮五間厝38之2號5F/5F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.8 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物27.03 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 五間段 371 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.9
五間厝中位 21
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比五間厝中位 低 25%比虎尾鎮 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+45%
2026 年推估1,009 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2020-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 15.6 萬/坪總 695 萬 2020-06-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2020-06-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2020-06-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2020-04-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2020-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 16.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。