雲林縣土庫鎮雙人厝56之5號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物35.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 大荖段 740-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
雙人厝中位 14.2
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比雙人厝中位 高 8%比土庫鎮 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+32%
2026 年推估794 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。