雲林縣斗六市豐興路178之5號4F/5F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.8 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物20.18 坪
公設比20.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 八德段 811 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價558 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
豐興路中位 18.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比豐興路中位 高 2%比斗六市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+22%
2026 年推估779 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 20.5 萬/坪總 728 萬 2021-09-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 18.9 萬/坪總 639 萬 2021-09-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 18.8 萬/坪總 638 萬 2021-09-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2021-09-12 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.58 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2021-06-18 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.58 坪 18.1 萬/坪總 463 萬 2021-01-11 5F/5F 2房1廳2衛 · 31.48 坪 17.4 萬/坪總 525 萬 2021-01-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 31.48 坪 17.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。