雲林縣土庫鎮復興路283巷62之2號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物59.26 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 59.26 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 83.47 坪
0 坪83.47 坪
土地坐落 復興段 691-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
復興路中位 12.5
土庫鎮 2018 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 20%比土庫鎮 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+71%
2026 年推估1,078 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。