雲林縣古坑鄉中山路幸福巷23號
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 11.1 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物57.82 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 43.99 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 水碓東段 1483-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.1
中山路幸福巷中位 10.8
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 10%比中山路幸福巷中位 高 3%比古坑鄉 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+38%
2026 年推估937 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。