雲林縣斗六市鎮明德路429號12F/12F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.6 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物30.48 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 大潭段社口小段 172-8 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.7
鎮明德路中位 9.7
斗六市 2014 年中位 10.2
比本棟中位 低 11%比鎮明德路中位 低 11%比斗六市 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。