雲林縣虎尾鎮三合2之1號2F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 20.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物21.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 福德段 765 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價642 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.5
三合中位 17.4
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比三合中位 高 18%比虎尾鎮 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交722 萬
+3%
2026 年推估745 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 23.3 萬/坪總 765 萬 2024-03-30 1F/5F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 20.7 萬/坪總 541 萬 2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 22.7 萬/坪總 569 萬 2024-03-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 22.5 萬/坪總 704 萬 2024-03-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 20.5 萬/坪總 753 萬 2024-03-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 24.1 萬/坪總 630 萬 2024-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 22.9 萬/坪總 689 萬 2024-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 21.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。