雲林縣斗六市科一路430號
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 11.4 萬/坪 × 93.29 坪
權狀坪數93.29 坪
主建物82.78 坪
公設比0.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.29 坪
└ 主建物 82.78 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 63.68 坪
0 坪93.29 坪
土地坐落 科加段 9-43 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
科一路中位 17
斗六市 2020 年中位 14.3
比科一路中位 低 33%比斗六市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+31%
2026 年推估1,393 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。