雲林縣斗六市鎮東路41號
2022-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 19.3 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物7.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 7.77 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1300-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.8
鎮東路中位 18
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 25%比鎮東路中位 高 7%比斗六市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+14%
2026 年推估171 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。