雲林縣斗六市漢口路216號7F/7F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物22.94 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 斗六一段 137 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
漢口路中位 12.6
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比漢口路中位 高 2%比斗六市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+30%
2026 年推估598 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。