雲林縣斗六市中正路222號6F/7F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 32.6 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物13.13 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 19.99 坪
0 坪33.12 坪
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價695 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.3
中正路中位 18.7
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 74%比斗六市 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
-2%
2026 年推估824 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：建物坐落地號：公正段1123地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 33.3 萬/坪總 850 萬 2026-02-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 32.2 萬/坪總 833 萬 2025-12-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 33.7 萬/坪總 728 萬 2025-10-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 34 萬/坪總 715 萬 2025-09-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 33.8 萬/坪總 845 萬 2025-09-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 33.7 萬/坪總 858 萬 2025-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 31.6 萬/坪總 815 萬 2025-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 34.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。