雲林縣斗六市利民街10號8F/11F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價611 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.1
利民街中位 18.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比利民街中位 高 0%比斗六市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交686 萬
+41%
2026 年推估968 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：本件為預售屋:土地售價 288萬元.建物售價 323 萬元.車位售價 75萬元車位土地款35萬元，車位建物款40萬元。於108.11.22轉讓總價款728萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。