雲林縣斗六市石榴路228之6號6F/9F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.4 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物14.88 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 榴中段 888 地號
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價320 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
石榴路中位 13.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比石榴路中位 高 0%比斗六市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+30%
2026 年推估501 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。